金融商品ガイド：不動産投資信託（ＲＥＩＴ、リート）

不動産に直接投資する投資信託
2000年の改正投資信託法の施行によって、直接不動産に投資する投資信託を作ることができるようになった。2001年9月には東京証券取引所が不動産投信市場を創設し、取引が始まった。
不動産投信は、投資家から集めた資金などでオフィスビルやショッピングセンターといった不動産を保有し、そこから生じる賃料や売却益などを分配金として投資家に還元する。略称であるＲＥＩＴとは米国での呼び名で、「Real Estate Investment Trust」の頭文字をとったもの。米国の銘柄と区別するため、日本の不動産投信を「Ｊ－ＲＥＩＴ」「日本版ＲＥＩＴ」と呼ぶ場合もある。

不動産投信は、必要経費等を除いた利益の90％超を配当することで、通常の株式会社が支払う法人税が免除されている。株価は理論的にＲＥＩＴが保有する物件時価と連動する。

2005年12月末現在、東京証券取引所、大阪証券取引所等に合計28銘柄が上場している。

【日経ネットマネー＆マーケットより】

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